ТЕНДЕРЫ БИЗНЕС ПЛАНЫ МАРКЕТИНГОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ

Анализ бизнес моделей девелоперов жилой недвижимости мир площадь свободный помещение продать недостижимость аренда бытовка издольщина

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Я согласен(на) с пользовательским соглашением *

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Анализ бизнес-моделей девелоперов жилой недвижимости, Мир (артикул: 30421 28991)

Дата выхода отчета: 14 Октября 2018
География исследования: Россия
Период исследования: 2015-2018 г.
Количество страниц: 44
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Данный отчет содержит текущий анализ бизнес-моделей девелоперов жилой недвижимости в мире, приведены сравнительные характеристики моделей. Описаны успешные стратегии лидеров и проанализированы провальные проекты. Приведены пути интеграции из одних моделей в другие, описана их эффективность и проблемы взаимодействия.

    Выдержки из текста:

    … Использовал архитектурный дизайн в ранее совершенно несвойственной ему маркетинговой роли - как стартовый актив девелоперской деятельности …

    … Прогресс в основном происходит за счет facility management, так как владельцы недвижимости предпочитают осуществлять коммерческое управление самостоятельно. Комплекс услуг по обслуживанию зданий, сооружений и помещений предоставляют около десятка уже известных компаний, давно и успешно работающих на рынке…

    … Качество продукта, предлагаемого рынку, является очень высоким, цена реализации максимальная или близкая к максимальной. Однако, суммарные издержки по строительству объектов существенно выше среднерыночных значений. Большая часть прибыли проектов формируется за счет высоких цен продаж…

    … При этом если в структуре есть избыток товарного производства, то эти потоки являются дополнительной выручкой холдинга при условии 100%-го обеспечения основного строительного производства …

    … Количественное исследование связей меду элементами бизнес-модели компаний рынка жилой недвижимости Москвы позволило выяснить, что цепочка создания ценности связана с возможностью компании привлекать заемное банковское финансирование, значимая связь между другими элементами бизнес-моделей компаний-девелоперов подтверждена не была…

    … В мае 2017-го таких было xx, в январе 2018-го — уже xx. Количество компаний, отмеченных в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, в июне достигло xx. Общий объем незавершенного строительства в России в июне достиг xx млн кв.м. Больше всего банкротов приходится на…

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    1. АНАЛИЗ БИЗНЕС-МОДЕЛЕЙ                                                                   8

    1.1. Основные бизнес-модели девелоперов жилой недвижимости              8

    1.2. Сравнительные характеристики моделей                                              15

    1.3. Топ-5 компаний каждого типа модели. Описание деятельности            22

    1.3.1. Строительная модель.                                                                       22

    Balfour Beatty plc (Великобритания)                                                             22

    CENTRAL GROUP (Чехия)                                                                            22

    Imperio Properties (Кипр)                                                                              22

    «Киевгорстрой» (Украина)                                                                           23

    «Укрбуд» (Украина)                                                                                      23

    1.3.2. Риелторская модель.                                                                         23

    Laing O’Rourke (Великобритания)                                                                 23

    Bouygues Construction (Франция)                                                                 23

    Hochtief (Германия)                                                                                      23

    EKOSPOL (Чехия)                                                                                        24

    Aristo (Кипр)                                                                                                 24

    1.3.3. Девелоперская модель.                                                                     24

    Ferrovial, S.A. (Испания)                                                                               24

    Skanska (Швеция)                                                                                        24

    Koninklijke BAM Groep N.V. (Нидерланды)                                                   24

    CBS Холдинг (Украина)                                                                                25

    Pafilia (Кипр)                                                                                                25

    2. УСПЕШНЫЕ СТРАТЕГИИ ЛИДЕРОВ                                                        26

    2.1. Драйверы успеха состоявшихся глобальных компаний                        26

    2.2. Провальные аналогичные проекты. Причины неудач                            27

    2.3. Анализ бизнес-моделей крупнейших игроков                                        31

    Eiffage (Франция)                                                                                         31

    Skanska AB (Швеция)                                                                                   31

    Bouygues S.A. (Франция)                                                                             31

    ACS, Actividades de Construcción y Servicios, S.A. (Испания)                       32

    Vinci S.A. (Франция)                                                                                     32

    2.3.1. Вертикально-интегрирвоанные компаний РФ, которые включают производства стройматериалов    34

    2.4. Пути интеграции из одних моделей в другие. Эффективность и проблемы взаимодействия     36

    3. ВЫВОДЫ                                                                                                 39

    3.1. Выводы и рекомендации  39

  • Перечень приложений

    СПИСОК ТАБЛИЦ

    Таблица 1. Компетенции девелопера на рынке строящегося жилья         20

    Таблица 2.Крупнейшие банкротства среди девелоперов жилья в России за последние 10 лет 28

    Таблица 3. Основные показатели девелоперов      33

    Таблица 4. Цепочка создания ценности с позиции компании-организатора цепочки     38

    Таблица 5. Принципы формирования эффективной бизнес-модели девелоперской компании            42

    СПИСОК ДИАГРАММ

    Диаграмма 1.Число застройщиков-банкротов в России        27

    СПИСОК РИСУНКОВ

    Схема 1. Бизнес-модель Canvas         8

    Схема 2. Девелоперская модель Olympia&York         9

    Схема 3. Девелоперская модель Дональда Трампа   10

    Схема 4. Девелоперская модель Дж.Хайнса  10

    Схема 5. Девелоперская модель корпорации “Жилищная инициатива    11

    Схема 6. Принципиальная модель девелоперской деятельности      13

    Схема 7. Взаимодействие управлений девелопмента, строительства и коммерции        16

    Схема 8. Технологический вертикальный промышленно-строительный холдинг       17

    Схема 9. Горизонтальный строительный холдинг с одним выходом.            18

    Схема 10. Горизонтальный строительный холдинг с несколькими выходами                         19

    Схема 11. Схема функционального взаимодействия управления девелопмента, управления строительства и управления коммерции      21

    Схема 10. Причины успешной девелоперской деятельности 26

    Схема 13.Основные элементы, формирующие стратегию и бизнес-модель девелоперской компании         39

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ РЯДА СТРАН ЮВА

Регион: Страны ЮВА

Дата выхода: 02.01.19

67 500
Маркетинговое исследование рынка загородного малоэтажного строительства

Регион: Московская область

Дата выхода: 22.10.18

91 500
Маркетинговое исследование рынка торгово-офисной недвижимости

Регион: Москва

Дата выхода: 26.09.18

203 000
Обзор рынка торговой недвижимости Николаева

Регион: Украина

Дата выхода: 09.07.17

61 500
Обзор рынка коллекторских услуг Украины. 2018 год.

Регион: Украина

Дата выхода: 15.03.17

50 400
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2015 г., прогноз до 2018 г.
    Настоящее исследование посвящено анализу первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области. В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2015г., а также построены прогнозы до 2018 г. Детальным образом проанализированы такие данные, как: •Классификация недвижимости •Объем строительства жилой недвижимости •Стоимость жилой недвижимости на первичном рынке •Крупнейшие девелоперы на рынке жилой недвижимости •Показатели ипотечного кредитования •Тенденции и перспективы развития первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области Данное исследование предназначено как для ряда профессионалов, работающих на рынке недвижимости, в частности: •маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости; •директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости; •коммерческие директора компаний, работающих в сфере недвижимости; •частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою деятельность в сфере недвижимости; так и для потенциальн…
  • Анализ рынка элитных новостроек Санкт-Петербурга
    Элитное жилье занимает особое место на рынке недвижимости. Качество зданий, индивидуальная архитектурная проработка фасадов, наличие современных инженерных систем, а также расположение в центральных районах сделали эти дома одними из лучших предложений на рынке. При этом в разных городах элитное жилье имеет свои отличительные черты. В рамках Исследования, выполненного компанией Blackwood, был проанализирован рынок элитных новостроек Санкт-Петербурга и рассмотрены такие аспекты как: критерии «элитности» петербургских новостроек, основные девелоперы, объемные и ценовые показатели, распределения, динамика цен с 2007 г. Кроме того, особое внимание уделено сравнению сегмента элитных новостроек Москвы и Санкт- Петербурге: количество объектов в предложении, уровень цен и влияние кризиса. В рамках исследования были проанализированы 33 элитные новостройки, квартиры в которых предлагаются на первичном рынке. Большинство из них расположено в Центральном и Петроградском районе. По состоянию на август 2009 г. средняя стоимость 1 кв. м в элитных новостройках Санкт- Петербурга составила $6 100 за кв. м, при этом аналогичный показатель в Москве выше на 167% и находится на уровне $16 300 за кв. м. Следует отметить, что до кризиса ценовой разрыв был меньше. Кризисная ситуация одинаково повлияла на…
  • Паспорт рынка офисной недвижимости в г. Киев. 2015 год
    Дата подготовки обзора: сентябрь, 2015 год Компания: Pro-Consulting Способ оплаты: наличный либо безналичный расчет, предоплата Способ получения: электронной почтой либо курьером Форма получения: в электронном и/или в печатном виде Количество страниц: 9, Arial 10, 1 интервал Графиков и диаграмм: 6 Таблиц: 3
  • База данных по рынку малоэтажной жилой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области
    База данных жилой загородной недвижимости Санкт-Петербурга и ЛО представляет собой полную и четко структурированную информацию о предложении в Санкт-Петербурге и в ближайших пригородах. Цель исследования Собрать данные о жилой загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области Задачи исследования Составить базу данных коттеджных поселков с готовыми домами; Выделить сегмент таунхаусов; Определить сегмент малоэтажных многоквартирных домов; Выявить земельные участки под застройку. Методы исследования 1. Анализ первичной и вторичной информации по рынку; 2. Mystery-shopping с операторами на рынке малоэтажной жилой недвижимости.
  • Инвестиционный меморандум: строительство жилого микрорайона в Московской области в 2013-2021 гг.
    Оглавление 4 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 8 2. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ 11 2.1 Законодательные решения и нормы по жилищному строительству в Раменском районе Московской области 11 2.2 Правовая основа продаж квартир в новостройках 15 2.3 Информация об участниках проекта 16 3. ХАРАКТЕРИСТИКА КОНЦЕПЦИИ 17 3.1 Аналогичные проекты, существующие на рынке 17 3.2 Основные параметры микрорайона 19 3.2.1 Плотность застройки 20 3.2.2 Жилые дома и их характеристики 20 3.2.3 Инфраструктура района 26 3.3 Итоговые характеристики микрорайона. Основные преимущества проекта 30 4. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 32 4.1 Объем инвестиций 32 4.2 Финансирование проекта 34 4.2.1 Инвестиционный кредит на реализацию проекта 35 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 37 5.1 План по персоналу 37 5.2 Календарный план проекта 38 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 42 6.1 Исходные данные и допущения 42 6.2 Номенклатура и цены 44 6.3 Потребность в первоначальных оборотных средствах 46 6.4 Налоговые отчисления 46 6.5 Операционные издержки (постоянные и переменные) 47 6.6 Расчет себестоимости 48 6.7 Расчет выручки 48 6.8 Прогноз прибылей и убытков 50 6.9 Прогноз движения денежных средств 51 6.10 Анализ эффективности проекта 53 6.10.1 Методика оценки эффективности проекта 53 6.10.2 Показатели эффективности проекта 55 6.10.3 Чистая приведенная стоимость (NPV) 56 6.10.4 Внутре…
Навигация по разделу
  • Все отрасли